國城建設亞洲新灣區超級豪宅「定潮」，今年前4個月已銷售20戶，累計已至少65戶，未來可能挑戰「國硯」房價天花板。資料照片

高市近年來豪宅房市買氣死沉，但仍有極少數個案持續有成交，當中目前已接近完工，位於亞洲新灣區超級豪宅國城建設「定潮」，今年前4月就售出20戶，累計至今已超過65戶，而每坪最高房價已站上55萬元，也是亞洲新灣區繼高雄第一豪宅「國硯」後，每坪成交突破55萬元個案。而該案預計今年8月正式公開，房價甚至有機會挑戰高雄最貴紀錄。

亞洲新灣區超級豪宅案國城建設「定潮」，位於中華五路與復興三路口，規劃1棟地上41層、地下4層的大樓，187戶住家、12戶店面，格局規劃96~167坪，今年8月即將完工，建案引入新加坡SCDA建築事務所規劃，採用Jaya Ibrahim團隊「JID」空間設計與澳洲The Flaming Beacon燈光設計等，與日本大林組全案監造等，位於豪宅店面也引入米其林一星主廚武田健志、二星主廚長谷川在佑，開設「Liberté」、「承Sho」2間餐廳，特殊規劃也吸引不少豪宅客青睞，實登揭露目前累計銷售至少65戶。

國城建設副總經理許鳳仙指出，「定潮」位於亞洲新灣區核心，因建築外觀採交錯玻璃幃幕勾勒建築紋理，並有挑高錯層景觀陽台，獲得2021美國繆斯設計大獎(MUSE Design Awards)4項大獎，而該案預計今年8月完工正式公開，目前建案每坪開價50~70萬元屬於中低樓層，部分高樓層建設價格可能挑戰新高。

「定潮」今年實價登錄

除「定潮」外，今年豪宅買氣較好另有皇苑建設位於美術館特區，預售案「御皇苑」及「御之苑」，今年2案實登分別11與18戶，歷年累計實登38與81戶！

然而《蘋果新聞網》調查高雄房市發現，今年總價4000萬元以上豪宅，每百戶房屋成交僅不到0.7戶屬豪宅。永慶不動產中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，目前高雄最貴豪宅為屋齡8年的「國硯」，位於苓雅區新田路，共179戶，格局規劃格局規劃三房(109.7~138.68坪)、四房(139.36~156.73坪)，每坪成交最高68.66萬元，而包括目前「御皇苑」每坪最高已達63.9萬元、「定潮」每坪已站上55萬元，未來有很高機會豪宅天花板價會被打破。（葉家銘／高雄報導）

高雄目前房價天花板仍為「國硯」所創下，每坪成交單價最高68.66萬元。資料照片