內湖示意圖。記者游智文／攝影

預售屋房價一路漲，根據實價資料，今年第1季北市單價最低預售案，為北投中和街「陽明迴鄉」，一坪最低也要52.5萬元，其次為文山區「政大爵鼎」，最低一坪56萬元，第三為萬華「萬大境」，一坪57.1萬元。

另外包括內湖區、中正區、中山區、士林區、預售屋最低單價都要8字頭，其中內湖最低價為位於行善路的「光里蘊」，一坪81.6萬。

新北市部分最低單價為位於金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，也是新北唯一的一字頭。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，資料顯示，低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜。另外，相對低價的個案，樓層也不會太高，以便控制造價成本。

曾敬德分析，今年第1季北市最低單價揭露的預售個案「陽明迴鄉」，一坪達52.5萬元，反映台北市房價高漲後，4字頭預售案愈為稀有；新北市較低價預售案，多出現在金山、三芝、八里等區段，另外，三峽舊市區也有建案一坪最低賣20.6萬元。

桃園市最低價是楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市為清水區「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。

曾敬德指出，原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，都促使房價上漲，想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。

資料來源／信義房屋