▲高雄有屋主房子釋出銷售後，收到超過20封房仲來信，希望爭取簽下委託。（圖／民眾提供）記者陳建宇／高雄報導

近期高雄的買氣轉往中古市場，但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚，因此鎖定市場上有釋出的物件屋主，就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信，希望可以簽下委託「有房可賣」，有業者就直言，這樣的狀況若持續下去，今年可能有不少房仲店頭會收掉。

高雄房仲要找委託的物件有多難？從屋主把房子拿出來賣就能知道，1位高雄的陳先生向《ETtoday新聞雲》表示，自己位於左營的房子約2周前拿出來賣，物件一上架之後不僅電話、簡訊接不停，就連信件也暴增許多，拆信一看清一色是各家房仲寄出，表示希望屋主給自己1個機會，可以簽委託賣自己的房子。

陳先生無奈表示，自己從來沒有短時間收過這麼多信件，「感覺房子上架後房仲業者就像鯊魚聞到血一樣」，全部都聚集過來，甚至有人直接登門拜訪，也讓他備感困擾。

▲在房市熱門區段如農16物件釋出量少之又少，房仲面臨無房可賣的困境。（圖／記者陳建宇攝）

不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣，1位仲介業者表示，這樣的情況在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯，今年每家房仲店頭可以接到的委託大概只有去年同期的一半，平均每個業務員每個月接不到1間委託，業績也大受影響，因此只要得知有新的物件上架，只要屋主簽的不是專約，大家都會想去試試看。

這位房仲表示，會出現這樣的狀況原因有二，首先是近期房價不斷攀高，有些屋主的心態也很「膨脹」，看到市場好就把房子的售價不斷調高，甚至出現惜售的心態，寧願把房子放著不賣，要等到未來房價更高的時候再釋出，取得更高的獲利。

其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出，特別是嗅覺相對敏感的投資客，感受到政府打房是「玩真的」，加上行情也不錯，因此提前將手中的物件賣掉，讓獲利落袋為安，導致市場上能夠銷售的房子真的不多，也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。

另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示，即便現在高雄的中古屋市場大好，但釋出的物件實在太少，沒有委託就沒有業績，若這樣的狀況持續下去，很可能今年底前高雄就會出現房仲退場潮。