在一片漲聲中，淡水新案房價平均2字頭，成最大優勢。資料照片  圖片來源 : 蘋果新聞網

近2年房價飆漲，新北市各主要行政區，單坪2字頭新案幾乎絕跡，不過，統計實價登錄，屋齡5年內新案，淡水區平均單價27.99萬，在鄰近行政區中僅勝八里， 專家直言，八里部分預售新案甚至比淡水貴，主因是淡水成屋賣壓大，房價漲勢不易擴大。

統計實價網《樂居》5年內新屋資料，淡水單坪27.99萬，在鄰近的八里、五股、蘆洲、林口、泰山等主要行政區中，僅勝八里24.91萬。周圍六大行政區中，淡水新案房價年漲5.22%，相比其他動輒近15%的年變化率，漲勢最小。

淡水雖有輕軌、商場，但因賣壓大，房價漲不太動。資料照片  圖片來源 : 蘋果新聞網

《住展》雜誌研發長何世昌表示，淡水新案均價約單坪28~30萬，主要是區域有不少大型造鎮案社區，5年內成屋單坪均價落在25~26萬，賣壓不小，讓新案價格漲不太動。

何世昌說，淡水雖有輕軌，但因運量不大，使用便利性不比一般捷運，加上投資客普遍認為淡水案量大、賣壓重，投資獲利機會較小，因此少有投資買盤拉抬，房價漲勢有限。

淡水仍具房價親民優勢。記者整理樂居資料  圖片來源 : 蘋果新聞網

淡水房價過去總高八里一籌，如今卻快被八里追上。觀察新案房價漲勢，八里新案年漲約14%，反觀淡水僅漲5%。何世昌表示，八里因推案少，才有機會拱高價格，部分新案成交價攻上3字頭，比起淡水新案均價還要高。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，淡水雖有輕軌、商城加持，但因交通尖峰，來往北市容易塞車，且氣候多雨潮濕，有多方抗性，加上大型社區賣壓重，房價難拉升，不過，淡水具備親民房價優勢，人口持續成長，區域2房有機會總價1000萬左右即可入手，成為首購族買房首選之一。（楊明峰／新北報導）