位於高雄亞灣精華區的雙子星大樓(圖中高樓)，一、二樓店面以每坪35.07萬元易手，右為高雄捷運紅線獅甲站。圖／顏瑞田

高雄亞灣、民權二路與中山路三角窗的雙子星大樓（寶成企業大樓），一、二樓店面及辦公室曾在2018年4月公開標售，每坪底價68萬元，不過，根據今年2月的實價登錄，已由高鑫開發轉手給財團法人中華基督教新生命小組教會，每坪成交價約35.07萬元，算是以低於行情的價位成交，「買到賺到」。

位於高雄亞灣精華區的雙子星大樓，一、二樓店面及辦公室面積367坪，曾是一家知名銀行據點，不過，富住通商用不動產研展部主任許值瑋5日指出，根據今年2月22日的所有權人登記資料顯示，主人已從高鑫開發公司，變成財團法人中華基督教新生命小組教會，確定轉手易主。

許值瑋表示，該標的是在2021年12月以總價1.29億元左右成交，換算每坪成交價約35.07萬元。

該標的曾在2018年4月，由台灣金服標售公告，底價2.5億元，換算單坪土地價格68萬元，業界表示，財團法人中華基督教新生命小組教會去年底，以每坪35.07萬元購得，算是買便宜了，因為，標的物位於高雄正在全力發展的亞灣特區核心區，除了民權二路與中山路這2條主要幹道的三角窗，正對面還有高雄捷運紅線獅甲站、勞工公園。

業界推估，以目前高雄的商辦來看，熱門區域的店面行情，每坪應有40萬到50萬元的實力。