新北市泰山十八甲重劃區挾帶大學、公園綠地，成為房市推案重心，目前首購新案成交單價見4字頭，專家表示，由於房價基期較低，鄰近新莊房價出現跟漲效應，加上開發趨於飽和、新建案量體偏少，買氣暢旺致使房價年漲大約1成，不過仍較新莊、板橋便宜，買盤就有不少兩地的自住客，外來客占比將近4成，其中以總價1500~1600萬元、大樓3房含車位最熱門。

十八甲重劃區北邊以大窠坑溪為界，東邊為洪水平原二級管制區，往南延伸至中港大排水溝，面積大約27.29公頃，區內設有國民運動中心、公有市場以及公園，距離輔仁大學、明志科技大學不遠，屬於泰山最繁榮的生活圈。

近年該區匯集不少新建案，例如預售屋「萬代富」打造2棟13層大樓、格局18~34坪，根據實價揭露，每坪成交均價38~42萬元；此外「碧瑤一品」打造18層大樓、主力29~45坪，成交均價也要37~40.8萬元，新案有逐漸坐穩4字頭的趨勢。

太平洋房屋泰山加盟店的業務葉先生表示，十八甲重劃區的房價衝高，主要與區域開發飽和有關，素地有限致使新案量體偏少，面對近年剛需穩健，供需效應拉抬房價，整體相較去年每坪至少追漲5萬元，例如「碧瑤一品」每坪開價來到45萬元左右，不過價格仍較新莊、板橋親民，買盤就有不少來自兩地的客群，占比將近4成，普遍為自住用途。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，泰山的特點在於鄰近新莊，房價卻相對便宜，尤其生活機能比五股稍好，向來吸引首購族歡迎，目前大樓3房含車位總價大約1300萬元，若以十八甲重劃區而言，屋齡15年內的大樓每坪32~38萬元，預售屋成交單價37~41萬元，由於相較雙北仍屬親民，因此市場仍具吸引力，目前以總價1500~1600萬元、大樓3房含車位的物件去化最快。（余奕賢／台北報導）

十八甲重劃區屬於泰山最繁榮的生活圈，近年匯集不少新建案，例如預售屋「萬代富」打造2棟13層大樓，根據實價揭露，每坪成交均價38~42萬元，新案有逐漸坐穩4字頭的趨勢。翻攝591房屋交易