今年隨著台中房價外擴效應，南投草屯房市推案量、房價皆再上一層，3~4房總價帶800~1200萬元；2房600~700萬元，仍吸引投資客搶進。業者提供

南投草屯鎮近三年陸續出現不少大樓指標建案，甚至有上市櫃建商搶進，推升新屋房價站上每坪20萬元，然而今年隨著台中房價外擴效應，當地推案量、房價皆再上一層，3~4房總價帶800~1200萬元；2房600~700萬元，仍吸引買盤搶進，在地資深仲介坦言「推案盛況是近30年來最大，粗估有十多棟新屋推出及落成，投資客比例也逐漸拉高」。

南投草屯鎮近三年陸續出現不少大樓指標建案，不乏台中建商搶進，推升新屋房價站上每坪20多萬元。資料照片

今年草屯受惠台中都會區房價上漲，不管是建商或投資客都有再次外擴效應，住商不動產南投正興加盟店店長吳俊邦表示，南投草屯、南投市中興新村、埔里現在進入推案爆發期，以草屯為例，大概同期都有10多棟大樓案推出落成，盛況堪比上一波民國82年，堪稱近30年來最熱鬧，而且銷售都不錯，總價帶設定以3~4房800~1200萬元；2房600~700萬元居多。

吳俊邦認為：「草屯地價每坪漲到20萬元以上，加上高漲的營造成本，一棟透天新別墅推案都要2000萬元，外地建商都跑來推大樓案，且賣得嚇嚇叫，不少在地建商也乾脆改而推大樓、華廈產品。」

如群合建設於329檔期推出的「群合I DO」新預售案，基地面積約493坪，位處草屯北投路，規劃地上12層建築，規劃2～3房、22坪～32坪，總戶數68戶，含車位總價則介於600萬～800萬元。現場銷售業者強調，台中蛋白區2房總價都要千萬元，但草屯預算800萬元即可入手3房產品，房價負擔輕鬆，吸引年輕族群目光。

此外，近一年來自台中的久樘開發「久樘四季VILLA」、富宇建設「中山溱邸」、「博愛苑」等，主力單價每坪24萬元上下，銷售不俗，而福寶建設去年公開的「幸福流域」也傳出順銷，預計轉戰名間推出第2案。

寬心營建機構副總經理黃詩景說：「草屯距離台中市車程只要30分鐘，目前當地人口數已有9.7萬，距離升格為「草屯市」的10萬人口門檻僅剩一步之遙，近年搭上台中房價不斷走高，推升移居及投資熱潮。」

吳俊邦補充，草屯中古屋價格愈拉愈高，賣方惜售物件選擇不多，銀行鑑價也未必跟得上市價，對比新屋條件，不僅能夠貸到八成，加上中部人本就「喜新厭舊」，因此資金大幅轉向預售低總價新屋，不乏一次購入多屋族群，房市投資客比例有增加趨勢。

群合建設於329檔期推出的「群合I DO」新預售案，總價設定600至800萬元。業者提供