高雄市地政局今日下午公告3月中旬地政局土地標售，並釋出新台17線景觀地，市場評估將大幅拉高行情。高市府提供

台積電將在楠梓設廠訊息導致去年下半年高雄房價暴漲，連帶影響楠梓地價上揚，如上周永信建設以每坪62.16萬元購入位於高雄大學特區藍昌路978.6坪住3土地，未來房價將鎖定站穩3字頭。《蘋果新聞網》依高市地政局揭露數據，去年高雄大學包括土地、透天厝及區分建物出現8~11%漲幅，專家分析，地價大漲後將又拉抬未來房價，而高市府即將釋出高雄大學海景地，可能改寫區段新高。

高雄大學特區是台積電設廠楠梓最受惠區域，近期出現新屋「京城柏克萊」成交首見3字頭行情。資料照片

高市地政局今日公告今年首季土地標售，此次共推出11標12筆地，標售總底價14億2766萬6051元，預計今年3月16日開標。此次標售地缺少市區精華地段，較受矚目為位於楠梓高雄大學特區大學31街，佔地1345.5住4用地，標售底價6億47萬元1900元，換算每坪地價44.6萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該標售地屬於新台17線，過去新台17線從未有土地標售，未來若興建大樓可遠眺後勁溪與台灣海峽，以市況分析地價可能突破當地歷史新高。

高雄大學特區地房價行情

高雄大學特區屬高雄推案量最多，也是台積電設廠訊息曝光後，高雄房價漲幅最多區段，2020年當時區段大樓新屋每坪成交僅17~20萬元，但2021年當台積電設廠訊息曝光，每坪房價增加6~8萬元。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，去年高雄房價出現大漲，主因是預售屋漲幅較多，目前高雄大學特區幾乎已買不到單價25萬元內新屋，而此次地政局推出高雄大學地，將會有不少建商搶標，而區段新屋價格將全面成交3字頭行情。

此次公告土地多數位於市郊，市場分析市府礙於高雄地房價大漲，因此調控供給量，但礙於市場需求且想要達到標售額度，因此釋出新台17線土地。高市府提供

此次台積電將在楠梓設廠，高市府順勢在過去從未釋出的新台17線推出標售地，時間點頗令人玩味。高雄市都市更新學會理事長林資雄指出，市府地政局依法標售抵費地，但當房市火熱時期拿出熱區土地標售，讓建商出現搶標，等同變相拉高區段地價行情，重劃區過多也導致都會區不斷向外延伸，處處都有建設也讓建商有更多話題可行銷，也是炒高地價幫凶。（葉家銘／高雄報導）