高雄的億元豪宅交易有逐漸增加的趨勢，根據最新實價登錄揭露資料，2021年高雄共出現3筆總價破億元的豪宅交易，全部集中在鼓山區的農16特區，房仲表示該區位置精華，加上有建商品牌加持，因此能創造破億元的行情，而下個可能出現億元豪宅的區段則是亞灣區。

▲「皇苑世紀館」26樓戶成交總價達1.54億元，成為高雄新的豪宅王。（圖／記者陳建宇攝）

▲根據最新實價登錄資料，高雄2021年總價破億元的豪宅交易共有3筆。（圖／翻攝自實價登錄網站）

高雄近年房價上漲明顯，破億元的豪宅交易也愈來愈多，原本到2021年時還僅有1筆，但最近更新的實價登錄資料又冒出2筆破億元豪宅交易，因此統計到目前為止2021年高雄總價億元以上的豪宅交易共有3筆，排名第一的是「皇苑世紀館」，去年8月26樓戶以總價1.54億元成交，成為高雄新的豪宅王，排名第二、三的都是「京城KING PARK」，分別是9樓戶的1.05億元以及20樓戶的1.01億元。

▲農16特區綠地比例高，深受豪宅客喜愛。（圖／記者陳建宇攝）

特別的是，這3戶總價破億元的豪宅都位於農16特區，信義房屋美術明誠店一級專員鄭伊婕表示，農16是高雄知名的新重劃區，且區段位置佳，區域內的綠地比例也高，這樣的環境很容易吸引豪宅客目光，且建商如皇苑、京城等在高雄都屬於知名度高的品牌建商，也加深客戶的信賴感，因此能賣出好價錢。

▲「京城KING PARK」去年有2戶成交總價破億元。（圖／記者陳建宇攝）

另外，這3戶破億元豪宅單價都在58~59萬元間，因此坪數都不小才能達到億元水準，如「皇苑世紀館」的億元戶就屬於合併戶，總坪數達到282.51坪，「京城KING PARK」的2戶坪數也分別有181.53坪及176.17坪。根據謄本資料，皇苑社區買家是以「則佳資產管理有限公司」名義購入，而該公司的翁姓負責人則是高雄知名的「海寶國際海鮮餐廳」前董事長及最大股東，同時他也是多家鋼鐵業的代表人。

▲亞灣區的「定潮」找來國際團隊規劃，被看好將是下個總價破億的建案。（圖／記者陳建宇攝）

至於高雄下個將出現破億元的建案在哪？住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，亞灣區的「定潮」、「遠雄THE ONE」未來肯定都會出現破億元的交易，由於該區段也屬於高雄的豪宅區，又是高雄市政府戮力開發的地方，投資金額相當高，加上具備港灣的海景優勢，對於豪宅客來說是很大的吸引力。

而根據實價登錄資料，即將成屋的「定潮」成交總價最高已經來到9080萬元，「遠雄THE ONE」也已經有總價9208萬元的交易紀錄，距離億元已不遠。另，美術館地區的皇苑建設預售案「御皇苑」，最高總價也已經達到8588萬元，鄭伊婕指出，該案雖然坪數最大僅有100多坪，但合併戶也有機會挑戰億元總價。