永春捷運站周遭開發早，域內屋齡偏老舊，老屋重建願景讓房價啟揚，森業永春為域內指標都更案。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

台北捷運永春商圈地段精華，鄰近豪宅、頂級商辦與百貨聚落，域內老屋多但深具都更重建題材，因此住宅抗跌保值，近6年來平均價漲約兩成，在地房仲表示，該域豪宅與舊公寓參雜，住宅從每坪50萬初到140萬元皆有，整體租賃市場熱絡，吸引投資買盤進場，平均投報率可達2.5~3％。

永春商圈坐擁信義區門牌，有傳統市集臨近百貨，生活機能便利。資料照片
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永春商圈屬信義區門牌，開發時間早，區域老屋數量多，近年政府積極推動都市更新計畫案，根據內政部營建署資料，永春商圈周邊遍布約10起都更重建案，包含「國美商隱」、「森業永春」、「達利花園」等皆是。

東森房屋信義101加盟店店東鄭瑞文表示，永春捷運站鄰近信義計畫區豪宅、頂級商辦與百貨聚落，屬蛋黃中的蛋黃地帶，正對忠孝東路五段幹道，地段精華，旁有虎林市場、愛買超市，生活機能完善。

小坪數產品「達利花園」開推時，單價衝上130萬，而指標都更案件「森業永春」，成交行情落在109至138萬間，帶動周遭房價站上3位數行情。

區域屋齡新舊參雜，單價落差懸殊，老公寓土地持份大，具備都更效益，單價可達80至90萬間，往東過松山路則每坪則約70至80萬間，至後山埤站則落在50萬初；而約30年的電梯大樓，如知名華廈「海華」每坪約80至90萬間，稍年輕10年內的小坪數電梯大樓產品，行情在90至95萬間，大坪數者的新豪宅單價可達120至130萬，如指標建案「國美隱秀」開價就來到140萬。

鄭瑞文表示，永春商圈門牌燙金又具都更題材，住宅品相當抗跌，近年幾波市場熱潮都有跟上，從2015年最低點至今，房價約平穩上漲2成，區域內主推建案明顯分為高級豪宅及小坪數套房兩類型。

住商不動產台北101世貿加盟店經理韓衍堃表示，信義區房價最親民應該屬吳興街，而永春商圈雖然老屋量比新屋量多，但租賃市場熱絡，有信義計畫區百貨公司、餐廳等龐大上班族租屋需求，因此屋子老規老，仍很搶手，以區域行情來看，20坪中古公寓2千至2千500萬買入，隔套出租後，投報率皆可達2.5~3％。（施智齡／台北報導）