去年六都住宅前10熱銷的行政區，桃園市桃園區以近1.17萬棟拿下買氣王。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者統計去年六都住宅前十熱銷的行政區，桃園市桃園區以近1.17萬棟拿下買氣王；六都前十大房市熱區，新北市拿下4區、桃園市有3區、台中市2區及高雄市1區，這十區去年合計建物移轉棟數近7.53萬棟，占六都比重逾33%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，買氣王的桃園區去年有高達8個月單月移轉棟數超過1千棟，顯見買氣穩定；近年來在高鐵、捷運等軌道交通漸趨完備下，北北桃已成為「一小時生活圈」，加上桃園有國際機場優勢，吸引不少企業設廠，更帶動就業人口移入。

她說，桃園區持續有新重劃區釋出，新建案供給穩定，可同時滿足首購、換屋及置產族等需求，尤其房價較雙北親民，自然形成「南客北漂、北客桃移」的購屋趨勢；目前桃園區住宅每坪均價約22萬元。

另入榜行政區數量最多的新北市，因緊鄰首都台北市，房價又較北市親民，加上有許多重劃區提供穩定新案，自然吸引台北市民移居；入榜的四區中，板橋區住宅每坪均價約46萬元、中和區約41.3萬元、淡水區約24.1萬元、新莊區約36.7萬元。

陳金萍分析，板橋、新莊與中和是新北市人口前三多的行政區，淡水區持續有人口移入，四區都具有區域建設題材，除了已開通的環狀線行經板橋、新莊、中和三區，淡水也有淡海輕軌，未來中和區還有萬大線、淡水區也有淡江大橋、淡北道路等建設持續進駐。