擱置3年的苗栗建案「築城」，6月找到建商接手，成交價2.7億創今年迄今苗栗最高住宅交易。翻攝Google Map

苗栗頭份「築城」建案因建商2018年跑路、工班領不到錢，工程就此擱置、淪爛尾樓，最新實登揭露，6月份建物找到買家接手，全棟11層扣除9戶已售戶，新買家以2.7億元買進30戶，創今年迄今、苗栗縣住宅之最高總價交易。《蘋果新聞網》查證，買家為推出地標型豪宅「磐龍」系列作品的新竹建商「金旺宏實業」，致電詢問，業者強調，現在產權乾乾淨淨，接手後還多砸6千萬整理內部、讓已購戶可盡快入住，希冀市場不要負面聯想。不過經查該案尚未再次公開銷售。

新竹豪宅案「磐龍壹號樓」(圖)、每坪開價近6字頭，建商金旺宏實業近期接手苗栗爛尾樓。翻攝591房屋交易網

苗栗縣頭份市東興路的建案「築城」、2015年7月公開銷售，全棟地上11層、地下2層，總共39戶、住宅建坪38坪，均質3房，其中4戶為店面，當時建商瞄準首購族，主打低總價658萬起、貸款可達8成、免結構工程款；依實登資料、該案共賣出9戶，而大樓也於2017年10月落成。

次年建商足成建設、負責人陳寶珠落跑，工程款積欠、工班領不到錢，致內部工程無法繼續，全棟擱致淪爛尾樓，時隔3年、終露一線生機，實登及謄本顯示，最後是由同建案身兼包商的「金旺宏實業」以2.7億元接手剩下30戶建物，此筆交易更一舉創苗栗今年最高住宅買賣價。

記者致電詢問，金旺宏實業職員張先生僅簡短回應，房地是透過拍賣取得，「公司買下的30戶、現在產權乾乾淨淨，甚至接手後我們還花6千多萬整理過，希望讓消費者可以盡早入住」。

但法拍平台揭露，「築城」仍有3戶將於下（9）月待拍，3戶價格界於768萬~1065萬之間，張先生指出，「那三戶是之前建商跟已購屋主因欠債、各自被法拍的，跟我們無關」，至於建案未來規劃，業者不願多說，並直喊不要講爛尾樓，免得市場負面聯想。

查詢3戶待拍屋況，皆顯示地下室、內部電線尚在施工，甚至其中一戶還註記「希望法院拍賣公告記載購買者必須給付我公司（金旺宏實業）施作及接通水電之必要費用（依持份）」。對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示，法院確實將接手建商的期望記錄下，但未強制要求購買者給付，亦即施作的相關費用、交由買賣雙方未來自行商議。

目前有水有電，屋內有流理台、衛浴設備，但尚未安置燈泡。翻攝法院拍賣平台

徐華辰建議，民眾若有意購置這類完工拖延的大樓，最好多作功課、查詢建商更換後的工程進度，以及案子賣出戶數的多寡，避免未來入住戶數過少、分擔後的公設維修費用過於龐大。

全國不動產頭份中興加盟店店長賴彥儒說，「築城」建案距離竹南、大埔皆5到10分鐘車程，自從台積電選在竹南設立先進封測廠後，竹南跟頭份的房地交易都連帶被拉抬起來，但竹南靠海、頭份多丘陵，兩處可開發建地有限，因此建商願意高價接手爛尾樓，市場並不意外。目前頭份位處商業地的大樓、每建坪約20萬元，若為住宅地、大樓每坪則約15萬元。（施智齡／台北報導）

新聞來源：蘋果新聞網