彰化和美鎮的南環商圏距離Google資料中心20分鐘車程，商店林立、生活機能佳。(台灣房屋提供)

Google再度擴大在台投資規模，繼彰化與台南之後，雲林斗六也雀屏中選，日前大手筆購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地，可望成為Google在台灣的第3座資料中心。台灣房屋集團趨勢中心統計Google「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」3廠區，以及Google將遷駐的板橋「遠東通訊園區」研發辦公室，周邊宜居熱門生活圈的房市行情，其中彰濱工業區旁的線西區商圈，從2013年Google於設廠，房價從2013年每坪8.9萬逐年爬升至2020年為15.7萬，7年間漲幅高達76.4%，翻漲接近1倍，相當驚人。

另外，機能更成熟的和美商圈，單價則從11.6萬上漲至16.6萬，漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈年漲最高為5.8%，至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年包括台積電，Google等大廠都陸續投資南台灣，除了設廠的土地成本較低，對Google來說，資安問題以及低廉的水電成本都是主因。彰濱工業區資料中心位於市郊，工程師的租屋需求帶動了透天隔套產品，因基期低，7年間的房價漲幅4~7成，也突顯谷歌大神的魅力。

Google資料中心進駐-宜居商圈行情（房價單位：萬元）

台灣房屋彰化和美加盟店店東凌蔚菁說，彰濱工業區周邊受惠於租賃需求旺，不只企業包下整棟透天做為員工宿舍，上班族自行租屋量也大，熱門生活圈已經全租滿了，以線西及和美來說，5~6坪套房僅約6~7000元，租金比前2年微漲2成左右，仍供不應求，而4~5房中古透天，租金收益2.5萬，投報率約2.5~3.3%左右，吸引了不少投資客買透天，來轉當包租公，收租抗通膨。

張旭嵐指出，就業市場是否能帶動房市，關鍵在於聘用人力，板橋遠東通訊園區Google新總部辦公室落成後，上千名員工將於今年底陸續進駐，再加上今年新徵的數百名人力，周邊房市租售需求可望受帶動。

至於尚在興建中的Google台南資料中心，座落於安南區的台南科技工業區，雖然尚未正式進駐，周邊生活圈房價已呈微幅上漲趨勢，安南區年漲5.8%，北區則是2.8%。

針對有意跟著Google以及科技大廠投資布局的民眾，全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，政府推展產業發展不遺餘力，全台園區也隨之興設大爆發，也因為就業人口產生居住效益，但仍得注意當地機能發展，以及園區規劃等級，若為較低階的工業區，房價成長有限，還會被視作環境較差而受到嫌惡：也有園區周邊空曠，或地點偏遠，住宅社區老舊等，都會呈現同樣是園區概念生活圈，天差地遠的兩樣情，並非所有地段都是竹科、內科，有意購屋這類地段的民眾仍得仔細評估。

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