三重蘆洲線去年第四季沿線房價創下近年新高點。(圖/記者張瀞勻攝)

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，其中新成屋指數為101.44，年季雙漲，而林口新市鎮、北大特區分別創下2015年第3季、2017年第3季以來新高紀錄，此外，三重新莊線、三重蘆洲線及新店線沿線也達近年高點，專家指出，北市房價修正幅度有限，民眾沿著捷運線向外購屋，使得價量俱增。

根據新北市地政局統計，去年10月至12月全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91；大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99；公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16，與第3季7至9月份相較，大致呈現微漲趨勢，另與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。

進一步觀察去年第4季新成屋指數為101.44，較前季上漲2.08%，與去年同期相較則上漲0.56%，指數相對回穩，在重劃區房價指數方面，淡海新市鎮為100.40，較上季下跌1.72%，與去年同期相較下跌1.04%，短期趨勢雖走弱，但近3年來長期走勢仍持穩；林口新市鎮、北大特區分別為102.06、112.80，較上季上漲0.41%、0.97%，與去年同期相較上漲4.25%、2.01%，並皆達近期高點。

林口新市鎮過去被認為餘屋多，但根據最新統計，房價已經回漲至2015年第3季以來新高。(圖/記者張瀞勻攝)

捷運沿線方面，三重新莊線、三重蘆洲線及新店線指數呈現上漲趨勢，分別為103.17、102.19及104.02，創下近年高點，而捷運板南線(板橋段)、捷運板南線(土城段)、中和永和線及淡水線指數本季雖相對走弱，但與去年同期相較則皆呈現上漲趨勢。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，新北市交通動線和台北市唇齒相依，近年建設發展不斷增加，加上不少區域仍找得到2~3字房價產品，對於跨區購屋，住在新北、上班在台北的民眾而言顯得實惠，尤其有重大建設議題之區域，房價更是擺脫低迷，價量俱揚。

https://estate.ltn.com.tw/article/9438