仲量聯行9日宣布受託標售「西門町商圈精華土地」，現為停車場使用。(圖/仲量聯行提供)

仲量聯行9日宣布受託標售「西門町商圈精華土地」，基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，為雙面臨路角地，占地198.7坪，使用分區屬第四種商業區，容積率800%、建蔽率75%，現為停車場使用，預計於下個月15日開標，而據了解，本案周邊過去商四土地交易行情每坪約702~1,407萬元，若以西門町商圈熱度，成交行情可望站上900~1,100萬元。

該案正臨75米寬中華路一段林蔭大道，一街之隔即為近3,000坪之西本願寺廣場綠地，自基地步行2分鐘可達捷運西門站及西門町商圈，交通便利鬧中取靜，地理位置無可挑剔，未來買方設計規劃可發揮空間大，若為住宅產品，可望創區域新高價。

「西門町商圈精華土地」和西本願寺僅隔一路，預估4月15日開標。(圖/仲量聯行提供)

而觀察此標案周邊土地成交行情，以鄰近的延平南路、寶慶路口城中段三小段土地而言，成交單價落在1,068萬元、而最近一筆交易，則為「萬事達行旅」大樓，以土地單價換算，每坪單價也高達874萬元，因此預估本案成交均價約900~1,100萬元。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，近來土地交易熱絡，今年第一季尚未結束，土地交易總額已高達320億，其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗，而西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出，預估本案脫標價格將挑戰區域新高。