台中市連續兩年建照核發住宅戶數量超越新北市，買氣穩定。

根據內政部統計處最新資料，今年前10月建照核發量住宅將近12萬戶，有機會挑戰25年來新高，其中台中市已經取代新北市，成為全台申請建照量最大的區域，開發商嗅到市場回溫，勇敢進場。

今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市，已達到2.44萬戶已連續兩年超越新北市，其次是新北市的1.97萬戶，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中市買氣穩定，房價所得比相對北部購屋輕鬆，加上就業人口增加，人口結構年輕，都是買氣不墜的原因，近年推案以首購大樓為主，也帶動推案戶數增加。

排名第2的新北市，除了來自自用需求外，重劃區也提供許多土地可開發，推案量相對穩定，第3名則是高雄市的1,6萬戶。值得留意的是台北市，因為缺乏素地可開發，2011~2017核准建照量都在5000~7000戶左右，但2018年超過萬戶，今年也將超過9千戶，一方面反應市場需求穩定，一方面與都更危老的改建轉速加快有關。

曾敬德表示，市場推案量大反應開發商銷售穩定，購地推案信心增加，另一方面可能也與雨遮改革搶照遞延有關，對於消費者來說，可以有更多案子可看可比較，而今年大量的推案量房市是否能夠消化則有待觀察。

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