10月進入房市旺季，購屋貸款以及建築貸款餘額均續創歷史新高。 （資料照）

房貸7.3兆 建貸2.03兆

中央銀行昨發布消費者購屋貸款及建築貸款餘額，10月購屋貸款餘額來到7兆3069億元、建築貸款為2兆0367億元，均續創歷史新高；其中，購屋貸款年增5.82％，增幅創下2011年5月以來新高，顯示房市逐步加溫。

五大銀行 房貸月增20.58%

央行官員表示，10月開始進入傳統房市旺季，今年又有不少新成屋完工，加上建商讓利，帶動房市買氣，首購族需求紛紛出籠，整體房市溫和復甦。

央行日前發布5大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀及一銀）10月新承作房貸金額達550億元，月增20.58％、年增19.6％，創下歷年同期新高，房貸利率持平在1.615％歷史新低水準。

台商回流議題 加強推案信心

另外台商回流議題也加強建商推案信心，使得建築貸款餘額持續攀高。根據央行統計，建築貸款餘額繼9月突破2兆元大關、創下歷史新高後，10月持續走高至2兆0367億元，年增12.25％，已連續5個月增幅達兩位數。

央行官員說明，土建融資除了建商購地興建房屋，還包括加強餘屋促銷、周轉金等。