「台北港娛樂專用區」將變更為產業專區，預計明年4月標售。(資料照)

美中貿易戰火熱，台商回國設廠升溫，2日新北市地政局指出，將會把新北市八里區「台北港娛樂專用區」變更為產業專區，預計明年2月完成、4月辦理標售，業者指出，除了土地變更以外，周邊配套將會是吸引大廠進駐關鍵。

過去「台北港娛樂專用區」原想打造為「台版迪士尼」，但權利金高達71億元，加上周邊交通欠佳，導致多次流標，本次確定變更為產業專區，預估明年4月可以啟動標售。

新北市地政局指出，「台北港娛樂專用區」面積廣達10.25公頃，變更為產專區後，可以做為物流、倉儲、企業總部或旅館等設施，而該區周邊行情落在3字頭，預估標售底單價不會差距太大。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，變更為產業專用區能否對在地有正向帶動，端看有哪個產業龍頭願意進駐，例如台積電在南科設廠，帶入相關產業，也對南科周邊區域增加就業人口及購屋，因此若單純僅分區作變更，但交通、供電、規定及獎勵等等相關配套無法吸引大廠，對在地帶動相對有限。