台中市今年以來房市表現火熱，建使照都達到近年新高紀錄。(資料照)

內政部公布最新建照、使照量狀況，台中市7月建照為2,674戶，中止連續3個月下滑，月增2.93倍，年增3.02倍；使照為986戶，月增1.06倍，年增1.13倍，今年1~7月建使照戶數均優於去年同期表現，並領先千戶以上，顯示建商推案信心續穩。此外，統計實價資料，1今年上半年交易總金額高達3,035億元，為近年最高紀錄，而交易總量亦達2.2萬件門檻，為睽違4年後，表現最佳的一次。

而進一步統計今年上半年核發住宅類資料，建照共計68,215宅，較去年同期增加約16%，為近10年最高紀錄，建築物開工共計53,646宅，較去年同期增加約14.9%，為近10年次高紀錄，至於使照共計44,540宅，雖較去年同期略減約3%，仍為近10年第3高紀錄。

至於成交狀況，今年上半年交易總金額高達3,035億元，交易總量達2.2萬件門檻，不僅如此，建築原料的土地成交今年上半年總金額也高達658億元，為繼2013年第4季後，再度突破600億門檻，顯示土地交易市場十分火熱。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示，現階段房市正處樂觀回溫狀態，其從供給及需求面向就可看出端倪，不僅買盤穩健，需求面湧現，建商推案動能強，供給面大增，預估下半年量能將持續增溫。