桃園市社會住宅第1期包租代管至8月底止，已成功媒合1,004件。（資料照，記者謝武雄攝）

桃園市社會住宅第1期包租代管至8月底止，已成功媒合1,004件，今(2日)將配合中央續辦第2期包租代管計畫，除了有「包租包管」保證房東收租3年；另有由屋主決定房客的「代租代管」2種方案，而無殼蝸牛承租最低租金為市價8折、低收入戶最低可享租金5折起。

根據住宅發展處統計，社會住宅第1期包租代管至今已媒合1,004件，媒合成功的區域多落在桃園區、中壢區，其中政策戶高達7成。

而第2期包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」2方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以2房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格的房客，並代理房東管理出租住宅，房東保有決定房客權利，未來並由「兆基管理顧問股份有限公司、萬隆不動產開發有限公司、嘉暘開發有限公司、鼎倫租賃住宅代管有限公司」等4家提供服務。

住宅發展處莊敬權處長表示，包租代管計畫房客分為「一般戶、第一類政策戶、第二類政策戶」3種，一般戶提供市價8或9折租金，政策戶為住宅法第4條保障之弱勢家戶，依所得門檻提供第一類政策戶市價7折租金，第二類政策戶市價5折租金，最高租金差額補助高達6,400元，對有租屋需求的市民極具吸引力。

至於房客申請資格，應符合年滿18歲的國民、設籍、就學或工作於桃園、家庭成員無自有住宅(一般戶僅限桃園無自有住宅)、家庭成員不動產限額低於540萬元、家庭成員平均每人動產限額低於11萬2,500元(一般戶為家庭成員動產總額低於278萬元)等規定。

此外，針對申請人及家庭成員之所得門檻亦有限制，一般戶為每人每月平均收入低於5萬1,023元，第一類政策戶為每人每月平均收入低於2萬1,867元，第二類政策戶為每人每月平均收入低於1萬4,578元(依最新年度規定調整)。