未來所有權人可以提議劃定更新地區，政府評估符合要件後，即啟動劃定更新地區程序。(記者張瀞勻攝)

因應都更條例修法，新北市市府於28日生效實施「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」，未來所有權人可以提議劃定更新地區，政府評估符合要件後，即啟動劃定更新地區程序。

新北市政府指出，協助危險的建築物加速重建，一直是市府推動都更的重點方向，因此「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」當中危險建築物屬於重點協助對象，可循都更條例第7條迅行劃定更新地區者，可以簡化程序辦理，免經都市計畫委員會審議。

像是15日針對板橋區中山路二段的富豪社區、樹林區潭興街等兩處海砂屋社區，都是依都更條例第7條規定迅行劃定地區，縮短都更時程、協助社區整合，推動都更。

而提議劃定原則上路後，所有權人也可主動提議，只要政府評估符合要件後就依程序劃定更新地區。

然而，不論是否位於都更地區都可以提出都市更新事業推動需求，但在都更同意門檻比例上仍有不同的差異，一般地區為4/5以上，為劃定更新地區內的則依適用條件可降低為3/4或1/2。另外在容積獎勵規定上，不論是否位於更新地區都有時程獎勵，主要差別在於起算的標準不同，更新地區為10%、一般地區7%。