2019/08/27 19:18 文/記者林耀文
高市府地政局訂於9月18日,標售18標抵費地與區段徵收地,其中一筆位於中都重劃區住四用地,面積約834坪,底價約6.89億元,每坪底價約82.7萬元,基地臨九如三路及遼寧三街。
下半年高雄多家大型建商積極進場購地,建商購地需求強勁,高市府地政局與國產署南區分署,趁勢從9月中旬至10月下旬,陸續推出市區多筆精華地,地政局招標18筆抵費地與區段徵收地,國產署招標南區嘉義、台南、高雄與屏東合計7標設定地上權土地,不乏具備地段優勢的大筆精華地,有機會再現搶標熱潮。
由於高市府第二季開發區土地標售作業,順利吸引74封標單競標,順利標脫16筆,標脫率高達84.2%。高市府地政局訂於9月18日,展開第三季抵費地與區段徵收地標售作業,預計標售18標土地,合計總底價15億9271 萬950元。
高市府地政局指出,這次標售的抵費地,其中一筆位於中都重劃區住四用地,面積約834坪,底價約6.89億元,每坪底價約82.7萬元,基地臨九如三路及遼寧三街,近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,又有20%開放空間容積獎勵,因條件優及土地稀少性,可望再掀搶標熱潮。
高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,且土地價格相對市中心具吸引力,本季推出4標4筆土地,其中1筆住四用地,臨德中路,面積約757坪,近後勁溪、斜對公園,商業、休閒條件佳;2筆住三用地,面積各約869坪及729坪,分別臨大學5街及大學19街,近高雄大學,是規劃興建優質大樓之首選。
國產署南區分署將於10月28日,公開招標南區7標設定地上權土地,一筆位於仁武澄德特區澄觀路、京吉五路約641.5坪社區中心商業區基地,底價約5997萬元,單坪底價僅9.34萬元,適合規劃透天店面與住家產品。(圖:翻攝Google街景)
國產署南區分署將於10月28日,公開招標南區嘉義、台南、高雄與屏東合計7標設定地上權土地,其中較受高雄建商矚目的是,一筆位於仁武澄德特區澄觀路、京吉五路約641.5坪社區中心商業區基地,底價約5997萬元,單坪底價僅9.34萬元,適合規劃透天店面與住家產品。
另一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗,面積約552坪商五土地,底價約1億4571萬元,單坪底價僅約26.4萬元,建商估算坪效約達14~15倍,單坪土地成本僅約1.8~2萬元,具備店面價值與賞景優質條件。(圖:翻攝Google街景)
另一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗,面積約552坪商五土地,底價約1億4571萬元,單坪底價僅約26.4萬元,建商估算坪效約達14~15倍,單坪土地成本僅約1.8~2萬元,基地緊鄰台銀左營分行與鄰近麥當勞,除了具備店面價值,高樓層西向鳥瞰左營軍港、北向眺望左營海軍高爾夫球場綠景、東側俯瞰蓮池潭,具備賞景優質條件。