淡海新市鎮在美麗新廣場、輕軌加持下，新成屋逐漸站上2字頭。(記者張瀞勻攝)

為配合淡海新市鎮開發，內政部營建署於1997年與國防部協議，將第一期發展區內的海軍港平營區以「代拆代建、先建後遷」方式辦理，原址明年起將進行整地，未來可望引進大型醫療院所，並配合淡江大橋，興建聯外道路。

淡海新市鎮，全區共計1759公頃，從1992年起開發，目前已辦理第一期發展區第一、二開發區，仍有第二期發展區尚待開發，而第一期發展區內的港平營區在22年前已協議辦理先建後遷，而新營區將完工啟用，原址也將規劃開發興建大型建設。

營建署也指出，明年起將對位於淡海新市鎮第一期發展區的港平營區原址進行整地並施作公共工程，以完善淡海新市鎮的開發，立法委員呂孫綾建議，未來應引進旗艦型建設產業，像是大型綜合醫療院所等，帶動淡海新市鎮繁榮發展及提昇居住環境品質，更應配合淡江大橋的興建，健全聯外道路系統，以提供居民便利的通行交通，營建署署長吳欣修回應，將全力配合，共同加速淡海新市鎮人口的引進及產業的進駐。

而中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，淡海新市鎮過去幾年在房市修正之餘受傷慘烈，房價甚至跳水至1字頭，直到輕軌通車，新成屋房價再站上2字頭，目前交易熱區以淡水行政中心、家樂福周邊為主，而在美麗新廣場營運後，輕軌+影城話題不斷，並以低單價、低總價再度吸引首購族目光。