台北市地政局公布新一期、今年2月實價登錄交易統計，僅有大安信義中正區呈現上漲趨勢。(記者張瀞勻攝)

台北市地政局公布新一期、今年2月實價登錄交易統計，卻出現詭譎現象，全市交易量、交易總金額以及大樓價格指數都呈現下跌走勢，唯一僅有公寓上揚，並帶動全市住宅價格成長，業者指出，公寓價格相對親民，吸引首購入手，加上政府力推危老都更，也為房價增添不少想像力。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，公寓價格上漲主因為台北市房價偏高，公寓是購屋人在總價考量下的首選，且台北市公寓多，交易量不少，另一方面，政府力推老屋重建，而台北市房價高、重建價值高，也讓許多置產族有多一層期待的空間。

根據地政局統計，今年2月實價登錄買賣交易件數總計559件月減幅達36.6%、年5.3%，全市交易總金額為160.76 億元，月減17.7%、年增26.1%，推測受春節年假影響。進一步觀察價格，住宅大樓全市均價為56.8萬元，月減0.68%、年減5.55%；而公寓均價為43.9萬元，月增1.9%、年增4.7%，以行政區而言，僅有大安信義中正區呈現上漲趨勢，蛋白區全數下跌，又以萬華文山北投區下跌最多，住宅價格指數113.31、月跌0.82%。

郎美囡分析，造成大樓降、公寓漲的原因有幾個，首先是台北市大樓的價格容易受到豪宅交易影響，若高單價交易減少，平均價格也會隨之下滑，此外，近期交易量較為緊縮，高端購買力道減弱，也是關鍵之一。