捷運環狀線第一階段今年第四季即將通車，站點周邊推案相對熱絡。(圖/新北市捷運工程局提供)

環狀線第一階段即將在年底通車，近期地政所公布板橋區價量走勢，板橋區公寓房價每坪約29~38萬元、住宅大樓每坪約37~53萬元，進一步觀察最新實價，發現自由路一間老公寓短短7個月內累計獲利265萬元，當地業者指出，該案在實價登錄上並沒有註明特殊交易，推測原屋主在去年6月取得時，價格低於區域行情，經過裝潢整修後轉售，轉手價格站上47.1萬元，才有驚人獲利。

板橋老公寓在7個月內轉手3次，累計獲利265萬元。(照片/翻攝自Google街景圖)

而板橋地區和台北市僅一橋之隔，加上為新北市政府所在地，週邊生活機能相當完善，區內更有板南線4個捷運站，年底更有環狀線加入營運，目前商圈都以捷運站為中心，向外輻射擴散，尤其新板特區百貨商場群聚，集客效應不在話下。

該區也是各大建商主力推案戰場，以今年第一季推案而言，已經累計136億元，以江翠北側重劃區最為火熱，各大建商立信、興富發、國泰及麗寶等加入戰局，且產品規劃多元，從套房到4房產品皆有，潤泰更將在第二季推出江翠北側首案，忠泰建設也將在年底進軍該區。

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