五大行庫新承做房貸金額今年Q1合計1305億元，為2012年至今、8年以來同期新高紀錄。

根據央行最新公佈，五大行庫新承做房貸金額為464.8億元，月增119.1億元，利率為1.627%，統計Q1整體新增房貸金額，今年Q1合計1305億元，相較去年同期增加96億元，為2012年至今、8年以來同期新高紀錄。專家認為房市溫和復甦，低利環境也有助房市自住買盤。

央行表示，2月因適逢春節連假與228連假，工作天數少，導致基期偏低，讓3月新增房貸升溫，目前房市景氣還是「溫和成長」。至於3月五大銀行平均房貸利率為1.627%，較上月下滑0.011個百分點，為3個月新低，主要是利率較低的青年安心成家方案占比較高所致。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，五大銀行自2016下半年迄今都維持在不到1.7%的房貸利率，去年12月還曾來到1.617%的史上次低，僅高於2010年5月的1.616%，穩定低利相當有利緩回溫的房市自住買盤。

陳炳辰分析，央行最新公布的2019年3月五大銀行房貸利率為1.627%，若貸款500萬元，20年本金加利息攤還，每月繳款不到2萬5000元，雖然近期升息說法盛，但即便升息1碼(0.25個百分點)，每月還款金額僅增加不到600元，對可負擔購屋的民眾來說，應仍在可接受的範圍內。

https://estate.ltn.com.tw/article/7370