這幾年房價有漲有跌，但是地價沒有跌，土地增值稅更是漲很大，不想繳那麼多土增稅，很多人利用「重購退稅」，賣掉舊房子買新房子向政府申請重購退稅。但是重購退稅有些限制民眾要知道，否則不能申請重購退稅。
 
鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，重購退稅限制買房跟賣房必須是同1人。只要賣房與買房不是同1人，就無法申請重購退稅，即便是夫妻、父子都無法。舉例來說，今天A小姐賣掉原有的房子，卻用先生B的名字買新房，就不符合重購退稅的標準。
 
而且重購退稅有2年的限制。謝志明指出，不論民眾是先賣房後買房，或先買房後賣房，都必須在2年之內完成，也就是說賣房後要在2年內買房，或買房後2年內賣房，才符合重購退稅標準。

另外，重購退稅有5年的自用管制期，民眾必須將新的房子設定為自用並管制5年，5年後才可以改為非自用或營業用，否則領到的重購退稅金額會被追回。（陳建宇／高雄報導）
 
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部分地區近年公告土地現值上漲幅度大，導致土增稅也大漲。資料照片

民眾使用重購退稅須注意價格，新購入的房子價格要比賣出的舊房高，才適用重購退稅。資料照片

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