今年房市略回溫，豪宅買方也出籠。統計上半年熱銷豪宅，中山區「西華富邦」共成交8戶、總銷金額達18.6億元，暫居「豪宅王」寶座。同樣有8戶交易的大安區「敦南寓邸」總銷金額15億元居次，業者估下半年豪宅市場應仍亮眼。

總銷達18.6億元

最新實價揭露今年6月「西華富邦」再傳交易，21樓戶含3車位，總坪數142.62坪，總價1億9380萬元，拆算單價172.8萬元，買方為華久實業，負責人為許愛貞，也是聯華神通集團董事長苗豐強的太太。為「西華富邦」今年第8筆交易，總銷金額達18.6億元，一躍成為豪宅交易王。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「西華富邦」2015年交屋至今共有81筆交易，其中39樓最高單價290萬元，「受房市轉向影響，2016~2017年間才賣5戶，今年買氣略回溫，光上半年就交易8戶。」 

「敦南寓邸」也有8筆交易，總銷金額15億元；士林區「宏盛陽明」共交易7戶，總銷約10億元。全國不動產企研室主任張瀞勻指，「敦南寓邸」隱密性極高，吸引許多名人富豪相繼遷入，包含贊泰小開邱偉倫、藝人張震，蔡依林也傳曾來看屋。 

下半年仍有亮點

藝人周杰倫居住的大安區「和平大苑」今年已賣出5戶，總銷12.5億元；去年因交屋創造16筆交易的士林區「華固天鑄」，今年上半年雖僅交易4戶，但總銷也有11.3億元。張瀞勻表示，「和平大苑」在周杰倫購入後討論度升溫，鄰居還有「DR.WU」董座吳奕叡、電子產品銷售商的高姓董事。

張旭嵐分析，交易量較多的豪宅屋齡都在2~3年，回推當年預售時遇到房地合一稅上路，所以留下不少成屋待售，「眼見今年房價築底，企業法人或僑外資交易頻傳，估計下半年豪宅市場仍有亮眼表現。」