宜蘭縣政特區已發展成高級住宅區，別墅、休閒產品齊聚，萬科地產推出「南法莊園」別墅案，大膽採用南法建物風格，規劃15戶地下室停車連棟別墅，總價1688萬元起、貸款最高達90%，適合休閒度假、準備退休的購屋民眾。

該案基地面積366坪，位於縣政特區縣政一街96巷與5.5米計劃道路之間，雙面臨路，警衛室與車道設在計劃道路，規劃15戶連棟別墅，地上4樓、地下1樓，各戶可停1~2部車。 

各戶規劃不盡相同，標準戶為B、C、D、E、F、G、H、M、N、O戶，面寬4.5米、屋深6.4米，4房3廳格局，開價1688萬元起，A戶位於角間，有3間套房，開價2485萬元，L戶建築採L型設計，面寬5.6米、屋深6.4米，有3間套房，I、J、K戶面寬最大，約6.1米，規劃3間套房。 

專案經理李志賢表示，全案跳脫宜蘭當地建築風格，還獲得金石獎肯定，因應置產、度假客層需要，車輛進出以E-TAG系統管控，未來住戶可透過手機遠端監控，加強社區安全。 

【基本資料】
總價：1688~2485萬元
基地/戶數：366坪/15戶
坪數/格局：地坪23~24坪、建坪64~75坪/3~4房
類型：連棟別墅
電梯：無
管理：未定
樓層：地上4樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停1~2輛車
付款方式：定簽30萬元、工程款約8%、貸款90%
完工日：預計2019年1月底
洽詢電話：(03)955-0033
資料來源：萬科地產 

【南法莊園優缺點比較】
優點
◎位於縣政特區，聯外交通方便，學區凱旋國中小，口碑佳
◎南法建築風格，停車採E-TAG管制，各戶配網路監控
◎定簽30萬元起、貸款90%，購屋門檻不高

缺點
◎單層面積不大，旁有變電所 

【蘋果帶路】I棟 邊間面寬6.1米
該案位於宜蘭縣政特區縣政一街、近建蘭南路，聯外以中山路一段為主，可通往宜蘭站前商圈，或經縣民大道連接國道五宜蘭交流道，學區為凱旋國小、凱旋國中。生活機能須至宜蘭市區取得。
推薦N戶，建坪64.83坪，為全案總價最低戶，開價1688萬元，另推薦I棟，邊間、面寬6.1米，可停2部車。較不推薦E戶，臨地下車道出入口，略影響居住品質。 

【專家意見】全國不動產宜蘭加盟店協理雷遠誌
變電所為最大抗性
該案規劃地下室停車，外觀設計與附近建案不同，整體設計傾向外來客，鄰近凱旋國中小，學區還不錯。不過，單層面積較小，旁邊有變電所，是最大抗性。