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天龍國也愛透天厝 近2年交易量翻倍爆增
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2018/05/16
2018/05/16
台北市房價居高不下，被視為天價的透天厝交易，近年卻爆增翻倍。統計實價登錄資料，台北市透天厝整體交易量，在2014年房市高點時全年落在51棟，但房市盤整厚的2016、2017年，卻雙雙爆增全年破百棟的交易量。房仲業者推測，歷經市場修正，同類型產品價跌約2成，吸引有需求的客群購入。
統計資料顯示，台北市透天厝交易2014年僅有51筆交易，但自房市盤整後的2016、2017年，全年竟分別有165、138的交易量；至於房價方面，台北市2014年透天厝總價平均落在7500萬元，2016年也有6400萬元水準，但2017年急轉直下，平均總價僅剩4800萬元的水準。
全國不動產萬華萬大加盟店長黃坤洋指出，房市多頭時期，透天厝產品因有都更題材價格飆漲、產權獨立以及土地價值高，加上可以自由處分，以南萬華而言，地坪20坪的50年透天厝成交價可達3000萬，但歷經市場修正，同類型產品價跌約2成，吸引有需求的客群購入。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2014年房價高檔，地主姿態高多半惜售，但歷經近年房價下修，加上都更不容易，有些地主面臨高額持有稅，為求變現，也願意讓步，大幅拉抬透天厝交易量。
至於價格修正，郎美囡指出，除與整體房價下跌有關，買家不願再以天價收購，讓價格不再也是重要因素，而價格的修正也正是促成2016到2017年，透天量增的原因之一。
資料來源：
蘋果日報
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