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2017移轉棟數 台中量增2成
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2018/01/02
2018/01/02
元旦甫至，總結2017年12月買賣移轉棟數「漲跌互見」。在年底看屋潮出籠的幫襯下，傳統旺季的12月部分表現不俗，除台中市移轉量逼近4000棟，台南也衝破2000棟，但桃園市與高雄市則略衰退；就全年度移轉變化來看，台中市量增2成最多，桃園市則是略下修近5%。
雙北以外的四都地政局今年元旦公布，2017年12月買賣移轉棟數資料，由北往南依序為桃園市3142棟、台中市3927棟、台南市2040棟及高雄市2848棟。其中，若單與前年12月同期相比，台中市量增明顯達11.88%，修正最多則在高雄市近9%，但從整年度來看，台中量增2成依舊穩坐寶位，四都唯一量縮卻落在桃園市。
從四都統計資料來看，去年12月量縮最多在高雄市，年減8.8%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，高雄市近1年以來土地交易熱絡，屋主、建商看好後市，價格波動不大，買賣雙方認知有差距，導致看屋人潮多、成交卻不易，反而建地交易較熱絡。
至於買賣移轉量表現最好的台中市，12月交易量不僅逼近4000棟大關，台中市全年也量增近2成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中今年交易量宛如從谷底爬出，交易量大幅提升主因，在於賣方讓價幅度提高，讓觀望已久的買氣轉換為交易，預期2018年交易量平穩增加。
針對台中交易熱況，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，台中市近年價量同步抗跌，究因台中市已成為「人口吸引機」，由於移居人口成長，以北屯為首乃至大里、太平等親民行政區，都相當吸引鄰近城鎮人口搶住、定居。
至於桃園今年熱度不如中南部原因，陳炳辰分析，桃園市12月移轉量小幅走弱，主要來自去年同期中壢區新案交屋量大，捷運沿線站點都出現交屋潮；但2016年有龜山合宜住宅交屋潮，故相比之下2017年交易弱化。
出生於雲林的陳先生表示，「買房子不想定居雲林，周遭年輕朋友多半都往台中發展，而且中部人就是會想在台中市買房。」在桃園工作的游先生說，「前幾年桃園房價炒得很兇，今年趨於平緩，但周遭買房的人還是很多！」
資料來源：
蘋果日報
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