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地產新聞
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物流地產投資夯 台北排全球11
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2017/03/24
2017/03/24
仲量聯行昨發布「2017投資強度指數」，統計近3年全球150個城市投資吸引力，台北從2015年44名下滑至55名，不過物流工業地產投資強度表現相對亮眼，以全球第11名、亞太區第8的成績領先其他城市。專家認為，隨著土地使用放寬、物流業積極尋找合適土地，過去1年明顯感受到需求轉強。
外資較難找到標的
該報告顯示，若從整體投資強度來看，台北與許多亞太區其他城市今年排名下滑，究其原因在於主要商業區不動產多為國內財團或所有人持有，在都會區地狹人稠供給有限的情況下，外資較難找到理想投資標的，導致台北在外資直接投資項目中得分偏低。
不過，台北在物流工業型地產的投資強度評比中獲全球第11名。仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前台灣確有諸多物流業者正積極尋找合適土地，甚至包括國際知名大型業者，顯見近來物流地產需求強勁。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，就台灣地理位置而言，物流業設點具相當潛力，近年政府對土地使用分區也修正許多，工業區使用用途放得比較寬，開發使用更具彈性，推估都是拉抬排名的因素。
趙正義表示，隨著電子商務快速興起，台灣物流業近年營業額成長可達2~3成，2016年營業額來到1.02兆元，佔整體GDP約1成。趙也盼台灣政府能持續針對稅賦、不動產市場透明度、都市規劃、土地使用及環境永續等政策面努力，提供國內外投資人透明友善的投資環境。
外資較難找到標的
該報告顯示，若從整體投資強度來看，台北與許多亞太區其他城市今年排名下滑，究其原因在於主要商業區不動產多為國內財團或所有人持有，在都會區地狹人稠供給有限的情況下，外資較難找到理想投資標的，導致台北在外資直接投資項目中得分偏低。
不過，台北在物流工業型地產的投資強度評比中獲全球第11名。仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前台灣確有諸多物流業者正積極尋找合適土地，甚至包括國際知名大型業者，顯見近來物流地產需求強勁。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，就台灣地理位置而言，物流業設點具相當潛力，近年政府對土地使用分區也修正許多，工業區使用用途放得比較寬，開發使用更具彈性，推估都是拉抬排名的因素。
趙正義表示，隨著電子商務快速興起，台灣物流業近年營業額成長可達2~3成，2016年營業額來到1.02兆元，佔整體GDP約1成。趙也盼台灣政府能持續針對稅賦、不動產市場透明度、都市規劃、土地使用及環境永續等政策面努力，提供國內外投資人透明友善的投資環境。
資料來源：
蘋果日報
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