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央行降息救房 逾半民眾無感
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2016/04/07
2016/04/07
央行理監事會議於3月24日宣布，降息半碼，並鬆綁房市選擇性信用管制，迄今已激勵房市人氣、買氣，雙雙回籠。然而根據一項網路調查指出，有將近55％受訪者，支持央行解除房貸管制會增加購屋意願；但在降息是否會提高購屋意願方面，則有52.8％，表示無感、因為房價下修幅度不夠；對於未來1年房價，46.5％預期仍持續下跌。
全國不動產6日公布最新的網路調查報告，結果發現，央行降息、不如屋主降價。
全國不動產總經理石吉平表示，根據網路問卷調查，目前買賣雙方對於價格，還是有差距，根據目前成交案件，多數會落在實價85折至9折，買方才可能買單、成交。
調查發現，有5成2以上的買屋族，對於央行降息無感，認為央行降息的實質幫助並不大，倒不如賣方把房價直接下修，還比較實際；另外，央行降息，從去年以來已連三降，對此則有54％受訪者認為，可以增加貸款成數，相對會提高購屋能力。
調查也顯示，高達69.3％受訪者今年有購屋意願；遇到適合的房子，有31.2％希望出價低於實際登錄行情的10％，進行購屋，有27.1％希望出價低於實價登錄行情的20％，願意以相當於實價登錄行情來出價者，占24.3％。
另外，全國不動產董事長葉春智6日也宣布，重返樓面式經營，已敲定選在台北市和新北市雙和地區，先開放加盟店東在二樓以上開店，現階段先開放台北市、新北市的永和、中和，加盟店店東可在二樓以上辦公室加盟，一來可以減少一樓店面的昂貴租金負擔，二來可以讓營業面積加倍，打造更溫馨的辦公空間，讓經紀人和員工的工時正常化，甚至享有周休二日。
葉春智表示，這是房仲業跨進網路時代之後，出現的新變革。因為，單單靠來店客的時代，已經過去；網路時代來臨，網路平台才是戰場。
全國不動產6日公布最新的網路調查報告，結果發現，央行降息、不如屋主降價。
全國不動產總經理石吉平表示，根據網路問卷調查，目前買賣雙方對於價格，還是有差距，根據目前成交案件，多數會落在實價85折至9折，買方才可能買單、成交。
調查發現，有5成2以上的買屋族，對於央行降息無感，認為央行降息的實質幫助並不大，倒不如賣方把房價直接下修，還比較實際；另外，央行降息，從去年以來已連三降，對此則有54％受訪者認為，可以增加貸款成數，相對會提高購屋能力。
調查也顯示，高達69.3％受訪者今年有購屋意願；遇到適合的房子，有31.2％希望出價低於實際登錄行情的10％，進行購屋，有27.1％希望出價低於實價登錄行情的20％，願意以相當於實價登錄行情來出價者，占24.3％。
另外，全國不動產董事長葉春智6日也宣布，重返樓面式經營，已敲定選在台北市和新北市雙和地區，先開放加盟店東在二樓以上開店，現階段先開放台北市、新北市的永和、中和，加盟店店東可在二樓以上辦公室加盟，一來可以減少一樓店面的昂貴租金負擔，二來可以讓營業面積加倍，打造更溫馨的辦公空間，讓經紀人和員工的工時正常化，甚至享有周休二日。
葉春智表示，這是房仲業跨進網路時代之後，出現的新變革。因為，單單靠來店客的時代，已經過去；網路時代來臨，網路平台才是戰場。
資料來源：
工商時報
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