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購物商場衝人氣 周邊房市喊燒
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2015/12/20
2015/12/20
購物商場不僅吸引逛街人潮，周邊房市也跟著喊燒。桃園青埔「華泰名品城」上周開幕，房市再度受到關注，根據房仲統計，青埔周邊房價從2年前的每坪25萬元漲到27.9萬元，漲幅11.6%，購物商場幾乎成了區域房市指標。
業者表示，商業活動頻繁加速帶動區域成長，尤其大型商場人潮、車潮川流不息，區域商機無限，人口也跟著擴張。各種利多條件下，購物商場周邊房市往往可跟著商場起飛。
最近新開幕的華泰名品城，就達到了吸客效應。當地代銷表示，2013時青埔預售屋炒作熱烈、紅單滿天飛，不過去年因為政府祭出查稅等打房政策，投資客被嚇跑，青埔也跟著退燒。隨著華泰名品城開幕，預售市場人氣逐漸回流跡象，「明日苑」、「華爾道夫」、「米蘭達」等建案來客量普遍成長逾3成。
業者分析，華泰名品城與高鐵桃園站、機場捷運A18站相連，雖然周邊房市一度因機場捷運延遲通車而冷清，但2年來房價仍漲了12%，區域以首購族居多，總價1,000萬至1,200萬元的房屋最受青睞。不過，因周邊建設仍不完全，換屋族詢問度較低。
位於汐止的「iFG遠雄購物中心」今年10月開幕，同樣也帶動周邊房市成長。根據房仲統計實價登錄行情，周邊房價從2年前每坪29.5萬元漲到34.3萬元，漲幅達16.27%。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，遠雄購物中心是汐止最大商場，除提供汐止居民消費外，東湖、基隆居民也受惠，且購物中心樓上是大型商辦，不少企業進駐，帶動就業人口消費，住屋需求也跟著增加2成以上，不少年輕租客要求租屋在新台五路上，尤其以國泰系列的建案指定度最高。
高雄「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」明年初將開幕。業者分析，該購物中心位於高雄捷運紅線R4A「草衙站」，商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場，將是全台第一座提供預辦登機服務的購物中心，新穎服務帶動區域商機，同樣吸引購屋者前往購屋。
業者說，該購物中心位於鳳山、小港交界處，附近有77期和88期重畫區，銷售中的新成屋個案有20至30個，大樓每坪開價20萬元，透天厝總價1,000萬元。
資料來源：
聯合報
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