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都會核貸成數限縮
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2015/10/22
2015/10/22
房市價格失守、交易量縮與近年中央銀行金融管制高度相關，據聯徵中心統計顯示，全台各鄉鎮市區銀行核貸成數最高的十區中，雙北就占了六區，均不及六成，反而不少偏遠鄉村地區核貸成數逾八成，最高的彰化埔心、雲林古坑平均達89%。
新北市的瑞芳、八里，台北市的中山、大安、士林及南港等地，平均核貸成數均在六成以下。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，房貸成數低與銀行因該區投資性買盤多，評估保守有關，近年來央行對於部分炒作熱區、多屋族、豪宅實施信用管制，也使銀行眼中的高風險區核貸成數較低。此外，物件區位、周邊環境、屋況、貸款人的信用條件，都會影響銀行核貸成數。
新北市的瑞芳、八里，台北市的中山、大安、士林及南港等地，平均核貸成數均在六成以下。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，房貸成數低與銀行因該區投資性買盤多，評估保守有關，近年來央行對於部分炒作熱區、多屋族、豪宅實施信用管制，也使銀行眼中的高風險區核貸成數較低。此外，物件區位、周邊環境、屋況、貸款人的信用條件，都會影響銀行核貸成數。
資料來源：
經濟日報
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