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房市交易冷 六都8月續探底 桃園慘跌2成
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2015/09/02
2015/09/02
房市買氣續凍，六都地政局發布8月買賣移轉棟數，不僅全數較七月份衰退，減幅均超過一成，其中以桃園市衰退兩成最大；房仲業者分析，六都八月份移轉棟數較去年同期也是全數衰退，顯見房市交易除受民俗鬼月影響外，市場買氣清淡也是主因，才會造成房市景氣持續探底。
六都八月買賣移轉棟數依序為台北市1945棟，月減11.91％；新北市3748棟，月減15.4％；桃園市2550棟，月減2.21％；台中市2962棟，月減19.18％；台南市1450棟，月減17.24％；高雄市2515棟，月減14.1％。至於六都都較去年同月分別衰退8％到24％。
年衰退8～24％
八月買賣移轉棟數不只月減也年減，房仲業者分析，這顯示不僅受到傳統民俗鬼月影響，市場買氣更凍，才會造成八月份買賣移轉棟數持續下探慘況。
房仲業者認為，8月雙北市移轉棟數合計為五六九三棟，這交易規模僅是2010年房市熱絡時台北市單月的交易水準；此外，六都八月移轉棟數僅1.51萬棟，大概是雙北市熱絡時一個月的移轉量，顯示房市交易量縮情勢相當嚴峻。
房仲業者補充，雙北市移轉棟數已萎縮到相當低量，想要售屋的屋主可能面臨售屋者多，但購屋民眾數量少、且態度保守窘境，要爭取到更多購屋客關注，勢必在價格上要具備吸引力，因而過去一段時間已感受到市場上的價格出現修正。
那第四季房市是否會有起色？全國不動產企研室主任張瀞勻指出，目前雙北市交易多為自住民眾為主，但近期經濟轉弱、無薪假再起，甚至爆發裁員潮，看衰後市，購屋意願其實持續下滑；不過，明年房地合一新稅制上路前，以及公告土地現值調漲前，預期會出現一波不小的交屋潮。
資料來源：
自由時報
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