新北市三峽區北大特區，學生人數眾多，不少建商規劃小坪數產品因應出租需求。其中「皇翔四季會館」社區休閒設施眾多，還規劃機車單獨出入口，租金報酬率約2.3%；屋齡2年的「耕讀園」社區，套房月租金8000~9000元，報酬率達2.5%。 
國立台北大學搬遷至三峽後，大批學生進駐，帶動周邊區域發展，建商大舉插旗推案，北大特區日漸成型。業者表示，因北大宿舍規定只能給大一新鮮人承租，學生只好向外找房，許多建案直接規劃套房格局，形成專作學生出租的社區聚落，另依各區域機能及距北大遠近等條件，房價和租金略有不同。
月租金7000元起
位國際2街與大學路口的「哈佛學園」，屋齡約7年，地理位置緊鄰北大，全國不動產北大特區大義加盟店店長羅奕指出，該社區1樓為店面，生活機能頗佳，1層約有34戶，為擁有獨立門牌套房格局，月租金7000~8000元，套房產品總價350~400萬元，報酬率約2.4%。
屋齡約2年的「耕讀園」社區位大學路，業者指出，該社區每坪房價約33~35萬元，套房月租金行情約8000~9000元，報酬率為2.5%，因樓下就是便利商店，滿足採買需求，通常一有空房1個星期內就會租出去。
「皇翔四季會館」位學成路，周邊環境清幽，社區總戶數626戶，坪數規劃13~59坪，屋齡約9年。林琮閔補充，該社區的小坪數產品集中在同1棟，且休閒設施豐富，租客也能使用，加上機車有專屬車道進出，動線設計具安全性，受學生租客喜愛，月租金平均7000~8000元，每坪成交行情為28~30萬元，報酬率約2.3%。 
哈佛學園
位置：國際2街
坪數規劃：11~60坪
屋齡：7年
總戶數：593戶
房價：每坪31~32萬元
套房月租金：7000~8000元
報酬率：約2.4%
特色：鄰北大，生活機能佳
洽詢電話：(02)3501-6669
全國不動產北大特區大義加盟店 
皇翔四季會館
位置：學成路
坪數規劃：13~59坪
屋齡：9年
總戶數：626戶
房價：每坪28~30萬元
套房月租金：7000~8000元
報酬率：約2.3%
特色：社區規劃完善，休閒設施多
電話：(02)3501-6669
資料來源：全國不動產北大特區大義加盟店 
【專家說】全國不動產北大特區大義加盟店店長羅奕；挑知名建商易轉手
北大特區周邊社區屋齡多在10年內，除投資賺取租金外，若未來有轉手考量，宜選擇知名建商，保值性較高，轉手也容易。