北市列管的226件違建已全數拆除，大刀闊斧的魄力也讓頂加公寓買氣直落。房仲業者統計近1年頂加公寓交易狀況，今年第1季買氣較上季少1成，更較去年同期大減33%，價格也較去年跌近11%。
據房仲業者統計去年第1季至今年第1季的北市頂加公寓委售、成交價量變化，今年第1季頂加公寓成交量較上季減少逾1成，委售物件也季增10%，單價從49.8萬元跌至45.6萬元，季跌幅8.4%。若與去年同期比較，成交量更大幅銳減33%，且單價從51.2萬元下滑到45.6萬元，跌幅達10.93%。
中山信義區違建多
房仲業者表示，早期公寓會在頂樓加蓋使用面積，或分割成套、雅房出租，吸引不少投資客收購，租金報酬率4~7%。頂加部分的計價多以樓下價值的1/3計算，例如樓下每坪30萬元，頂加則有每坪10萬元的價值。
北市府對於強拆違建的魄力，讓近期買方對頂加公寓存有拆除疑慮，多處觀望，賣方也有急於脫手的降價壓力。
房仲業者透露，台北市隔間3間以上的違建頂加，因需列管，目前開價至少降15~20%，違建最多的中山區、信義區，頂加公寓即使降價4成賣，依舊乏人問津，造成頂加交易「價量齊跌」。
房仲業者表示，以往頂加公寓是最熱的，如今詢問度已較上月減4~5成，中山區成交量下滑2~3成，之前有接到違建的頂加公寓案例，屋主將總價2980萬元降至2000萬元，議價空間最高可到4成。
安全堪憂買家縮手
全國不動產壹零壹加盟店店東倪興國也表示，信義區以吳興街、信義路六段及永吉街、虎林街的老舊公寓最多，從柯文哲上任拆違建後，雖然議價空間最多可達20%，但隔套房出租的頂加物件不僅成交掛零，買方聽到頂加，幾乎沒人有興趣。
民眾林小姐說，柯P真的很有效率，頂加公寓是常見的出售物件，雖然使用面積大，但品質多半不佳，又有安全問題，希望可因此慢慢減少，或是乾脆大跌價。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，違建是長期下來的問題，執行拆除是必然的，頂加公寓報酬率高，相對風險也較大，柯市長拆違建有嚇阻作用，估計未來除非有極大降價空間，頂加應該很難成交。