今年不動產市場在選舉因素干擾及政府打房下，表現十分冷清，展望明年度，上半年受惠九合一選後遞延性買盤出籠，再加上房地合一稅將在後年上路，賣方出脫意願較強，預估交易量將會增加，但明年下半年起至2016年總統大選前，市場恐將再度陷入觀望，量能恐將再度萎縮。明年度房市仍將由自住換屋族支撐買盤，低總價小宅入手門檻較低將保有基本盤。
全國不動產企研室認為，2015年上半年房市將呈現止漲量增，因選後遞延性買盤將會出籠，此時建商和賣方若能適當讓利將有機會縮短去化天數，再加上，房地合一後年上路，賣方出脫意願較強，交易量將放大，但是，2015年下半年至2016年總統大選前，因政局混沌而且又遇上農曆新年因素，市場觀望態度預估將呈現價平量縮的現象，總統大選後，還有研議多時的房地合一稅上路，未來經由租稅轉嫁，賣方將調高售價，購屋族負擔加重，呈現價漲量縮的態勢。
依照往年選舉經驗，選後房市交易仍回歸基本需求面為考量，明年度仍將由自住換屋族支撐買盤，低總價小宅入手門檻較低將保有基本盤。而且明年七月將有一項關鍵政策「容積獎勵限縮」上路，預估上半年建商搶照熱潮不退，供給量只會多不會少，現在房價不分區域齊漲的現象已經過去了，明年度仍將以個案表現為主。
在稅制方面，房地合一稅目前確定稅改方案朝著與所得稅分離課稅、有獲利才課稅的方向修改，且持有自用住宅滿5年、總價3000萬元以下者可享有免稅優惠，對於自住族而言是一大利多，然而2016年房地合一上路後，只打到交易量的奢侈稅也將隨之以停徵方式退場，市況可望回穩。
不過，目前房地合一稅改方向所提出的「總價3000萬元以下者可享有免稅優惠」，也可能導致受到打壓的資金往外流竄，將熱錢趕往非管制區及低總價小宅尋找出路，以及尚未被納入管制範圍的農地，因只要取得農地農用證明，移轉於自然人時不需繳納土地增值稅，像是宜蘭、花蓮及台東地區已是投資客獵地新天堂，買賣農地成為全民運動。
央行在今年6月底宣布擴大信用管制區及調降豪宅認定標準，且緊縮第二戶以上貸款成數。全國不動產企研室主任張靜勻認為，銀行緊縮銀根使得投資客資金周轉壓力急速拉高，2015年房市走向仍要看銀行政策如何變動，目前自住首購族房貸約可貸7~8成，而第二屋以上因銀行對標的物鑑估價保守導致實際可貸款成數僅5~6成，況且金管會又下令，明年起三年內不動產放款準備金須從1%提高到1.5%，放款成本大幅提升，未來非首購的房貸審核，鑑估價及放款成數趨嚴。