住宅區擬變更為商業地，居民憂居住品質受損！台北市政府擬增加捷運內湖線站點旁商業強度，變更地目為商用，居民怒控「離譜」，指捷運沿線發展成熟，不須再增加商業用地；當地房仲則憂心，住商混合會減損房價。
日前北市內湖區「華固名人道」住戶楊芳玫向《蘋果》投訴，認為北市府在「台北市內湖區都市計劃通盤檢討細部計劃案」變更捷運沿線住宅地為商業地根本沒必要，住宅大樓開放娛樂業、私人招待所等商家進駐，出入太複雜，管委會擋也擋不了。
她以捷運葫洲站為例，周邊有超過10家銀行、3家大型超市、5家便利超商、5家房仲店，商務飯店、餐飲店、文教補習業和服務業都很齊全，不了解為何要改成商業區。
土地可彈性使用
台北市政府都市發展局都市規劃科科長葉家源回應，「變更是讓使用更彈性，並非強制作商業使用。」土地的使用條件增加後，未來產業若有需求，便有條件可進駐，「都市計劃本來就是以較長遠的目標來考量。」
居民連署喊反對
葉家源解釋，住三變更為商三特容積率並未增加，不具改建效益，是希望捷運站旁能發展更完善的地區性商業服務。
不過房仲業者認為，很多民眾喜歡內湖環境才來買屋，捷運港墘、文德、大湖公園等站周邊多以單純環境為賣點，變更為商業地可能導致房屋價值減損。
全國不動產內湖民權加盟店店東吳澤民也指出，捷運站周邊還有不少空置店面，政府變更商用地還是要搭配公共建設，不然沒人潮，也難有成效。
為了維護自家生活品質，今年6、7月內湖通盤檢討變更計劃公展時，「華固名人道」、「閱讀歐洲」社區都發函都發局表示反對，現在正連署住戶意見，「華固名人道」已經有9成住戶連署，其餘社區目前尚在整合意見階段。
可連貫零碎商圈
雖然住變商存有爭議，但仍有居民持不同意見，內湖居民游小姐就樂見這項變更，她表示，內湖商圈零碎，變更後可以把捷運沿線的商業區連貫起來，會更繁榮。
德明財經科技大學副教授花敬群也認為，都市計劃變更有必要性，但各界對房價、改建的期待會扭曲都市計劃價值，政府應放慢腳