彰化市及員林鎮，並稱彰化縣南北2大都心，彰化市為縣治所在，市中心的透天大房受當地仕紳喜愛，還有都市計畫變更的議題；員林鎮傳產工業多，富豪密度全台最高，且重大建設源源不斷，在彰南形成強力磁鐵，吸入人潮與資金。
彰化縣員林鎮人口12萬人，是全台第1大鎮，此區商業機能、交通條件優良，加上可開發土地有限，房價已經超越彰化市。員林目前擁有鐵路高架、外環道、高鐵聯絡道等交通議題，加上重劃區讓土地活化利用，「錢」景可期。
員林過去受土地利用的限制，開發遲緩，但去年「184公頃市地重劃」完工後出現轉機，自2013年6月至今，員林就有上千筆的土地交易量。
土地交易量達上千筆
全國不動產員林加盟店店長余武益表示，新的都市計劃讓員林多出35萬坪的建築基地，以及30米外環道路，吸引許多外來建商來標購土地，對員林升格成縣轄市也有助益。
鎮內商圈密集，具有完整的學區、生活機能，中古屋交易也熱絡，余武益說：「這裡的中古屋以自住客為主，因商圈及行政、文教區多集中在鐵路以東，買方也偏好東側區域。目前透天新案不斷，有150~200戶新屋正在銷售，總價從2年前的700~800萬元，來到1000萬元以上。」
田中高鐵站明年啟用
鐵路西側的莒光路、靜修路口，基地達5300坪的彰基分院正在興建，頂樓更設置直升機停機坪，近1年也帶動周遭房市。田中高鐵站預計明年7月啟用，自高鐵站也有聯絡道延伸至台76線、137縣道路口處，房仲業者指出，聯絡道周邊土地交易也很熱絡。
過去員林也有零星的自辦重劃，形成多處的新屋小聚落，其中最具規模的是位在香山路一帶的大饒重劃區，環境優美安寧，透天別墅屋齡多在5年之內，總價1000~1500萬元。