政府高舉「居住正義」，祭出各項緊縮房貸政策，且擴大信用管制區，以抑制房價再飆漲，房價鬆動，正給予自住客購屋及議價的好時機。
中央銀行在六月二十六日理監事會後發布房市貸款新政策，將原本雙北市選擇性信用管制範圍，新納入五股、泰山、八里、鶯歌與桃園的蘆竹、中壢與龜山等地區，對於自然人第三戶以上貸款與法人購置住宅也進一步規範，貸款上限五成。
從央行新的規範看起來，進一步打擊投資的意味濃厚，並延續「居住正義」的政策主軸，持續打擊與限縮投資需求，但對於首購族來說，反而可趁著價格鬆動的機會進場。
全國不動產總經理•石吉平
※2014下半年房市預測： 價溫漲；量微縮10~15％
原因：
1．選舉即將開戰，各部會打房頻頻出招。
2．民眾看跌房價，造成近期房市觀望氣氛濃厚。
3．游資充沛、低利率支撐。
※房地產最重要的是資金動能，台灣現有的資金動能預估？
美國QE緩慢退場，預計將在明年啟動升息腳步，然而，一旦升息，海外資金將回流至美國，不過，不直接衝擊國內資金動能，因為台灣資金除既有內資外，其餘大多來自於台商回流及2009年遺贈稅率調降至10％後的資金回流，故沒有資金外流問題！
台灣資金動能強勁，也可從儲蓄率窺知一二，像是2013年儲蓄率達29.12％，「超額儲蓄率」更達10.40％，顯示我國資金相當穩定，金融市場也很成熟。
※選舉雖會干擾房市，但有購屋意願者要如何進場？
房地產依然是民眾保值置產的首選產品，建議下半年買房不應只看短期增值獲利，要思考房地產易漲抗跌的長期價值，加上這一波投資客開始做獲利了結的動作，建議有購屋需求的民眾可以趁機進場，大膽議價，掌握下一個財富重新分配的轉捩點！
※兩大增值潛力區推薦及原因
1．安坑地區：與新店市區僅一橋之隔，且已有完整成熟的商圈，近年交通改善，不僅可藉由北二高安坑交流道聯外，也可經由祥和路、安一路，連接上新北環河快速道路直通三重，且房價相對親民，加上未來政府於此區規劃輕軌，一旦動工，房價勢必回不去了。
2．台中太平區新光段：因鄰近太平舊市區的樹德商圈和樹孝商圈，重劃後街廓完整新穎，台74線快速道路在今年年初全線通車，打通太平區交通任督二脈，到七期僅20分鐘車程，許多建商看好此區潛力，預計將成為下一塊大台中金磚區。