房市已現斷頭潮？素有房地產落後指標之稱的法拍市場，近期出現不少高總價物件，包括士林外雙溪1戶屋齡16年的「至善清泉」豪墅，與台中七期豪宅「由鉅藏玉」紛紛淪法拍，後者底價高達6000萬元。法拍業者統計，今年全台已釋出75件總價逾5000萬元物件，順利拍出共23件，但多為廠房，純住宅佔比不高。
坐落至善路二段1巷的「至善清泉」，由南國建設董事、喬冠建設負責人楊建一規劃興建，採北歐建築風格，圍牆高4公尺，與外雙溪形成護城河式屏障。待拍戶建坪153.27坪、地坪219.81坪，28日將在士林地院執行第1拍。
單坪行情估達180萬
因別墅多為特殊購買族群，較少市場行情供參考，去年實價登錄1戶至善路二段「梅林」別墅，單坪成交行情179.97萬元，該別墅前年曾出現在法拍市場，以3拍單坪價格128.87萬元拍出。寬頻房訊表示，「若單從價位來看，至善清泉有機會在2或3拍拍出。」
川飛能源公司前任經營團隊張維岳、張維軒，因涉嫌違反證交法加重背信與內線交易案遭判刑，名下10筆台中房地產27日將在台中地方法院執行第1拍，其中位在七期的「由鉅藏玉」待拍戶總面積208.95坪，底價高達6000萬元，「寶輝市政」待拍戶面積105.37坪，底價3850萬元，美術館特區另有2戶熊都「國美館」、1戶「美術達觀」。
104法拍屋台中店副總經理聶學智說，由鉅在七期是指標豪宅建商，明星天心曾借景拍電影，3月1戶98坪由鉅藏玉法拍標出，總價3018萬元，扣掉400萬元裝潢費，1坪約31萬元，「張維岳的待拍戶是2戶打通，面積更大，但最近房市觀望氣氛濃，應還要再等。」
同樣因內線交易、詐貸銀行遭起訴，導致名下財產遭法拍的還有雅新前董事長黃恒俊，其位在桃園龜山的「龍廷社區」1、2樓與地下室倫法拍，待拍總面積達1960.23坪，2拍底價5384萬元。
地下室面積逾千坪
全國不動產林口A9站前店店東李藝華表示，龍廷社區位在下龜山，「買車位一定要是社區住戶，1坪成交價約12~13萬元。」104法拍屋新竹店經理李建泰分析，「龍廷社區」待拍戶地下室面積高達1850.22坪，一般投資人不會去標車位，多是資產管理公司，但總價一定要夠低。