揮別農曆新年的干擾後，自住族及首購族出籠，在剛性需求撐盤下，全台買氣回溫，但另一方面近期受到實價課稅、房貸緊縮及豪宅稅影響，高總價產品交易略顯冷清，觀望氣氛濃厚，加上美國聯準會新任主席葉倫、韓國央行總裁頻頻暗示升息，雖然央行尚未啟動升息機制，但已採取針對性審慎措施(選擇性信用管制)控管房市，造成投資客群資金週轉壓力，市場氛圍漸漸向買方靠攏，全國不動產董事長葉春智分析，展望第二季房市，將是自住族群、首購族群大展身手的好時機！
趨勢一、善用買方優勢　自住族請出手
全國不動產總經理石吉平分析，今年下半年面臨七合一選舉壓力，政府為落實居住正義，從2013年底開始端出政策牛肉，不僅一連調高土地公告現值、路段率，且財政部從今年１月起，宣布新增豪宅稅，凡是台北市房價超過8000萬、新北市房價超過5000萬以上的豪宅交易，如果無法舉證購屋成本，就以房屋售價課徵15％，另一方面則落實實價課稅，未來更可能實施房地合一課稅，解決房價高漲的問題，讓投資客群顯著地感受到周轉壓力。
在投資客群背腹受敵的同時，為避免到頭來只是紙上富貴一場，紛紛釋出高性價比(高CP值)的物件求售，建議有買屋規劃的購屋人可以思考股神巴菲特曾說過的一句話「當眾人恐懼時，你要貪婪。」應大膽進場，勇敢議價。
而以貸款角度來看，銀行對於自住客群相對優惠，屬於自住自用的客群核貸金額最高可達成交價八成，但若是名下擁有第二房以上的置產族想要進場，核貸成數卻相對低，利率也較高！
趨勢二、稅負加重　買房首選保值地段
而近期財政部長張盛和喊出奢侈稅將在2年內進化成房地合一實價課稅，且內政部也考慮將土地公告現值從一年一調，改為半年一調，未來將提升房產持有成本，全國不動產企研室主任張瀞勻建議，現階段民眾買房不應只看短期增值獲利，而要考慮房地產易漲抗跌的長期價值。
張瀞勻表示，第二季購屋應更加多看多比較，尤其地段為買房王道，且物以稀為貴，購屋時應選擇推案量少、空地稀少的區域，若有捷運加持，更為抗跌優質地段。而小坪數產品則因具備「低單價、低總價、低自備款」之優勢，受到民眾喜愛，其中兩房產品堪稱「進可攻、退可守」，自住和出租兩相宜，加上總價相對低，願意承接的買方也較多！以區域來看，大體呈現首購族在市區買一∼二房，郊區可買三房，換屋則鎖定四房或透天別墅之購屋態勢。