桃園未來有捷運通車以及即將升格為直轄市等因素，讓投資客看好目前房價相對北市低，收租投資報酬率較高，因此投入低總價的小套房投資，中壢市就有投資客一次就買下5~6間中古套房。
全國不動產中壢中原加盟店店東吳佳鴻透露，因桃園捷運明年通車、年底桃園升格等利多，最近有7~8成為雙北市來的投資客，購入位在交流道附近的「美麗歐洲」、「愛在巴黎」等套房做收租使用，總價約350~430萬元，月租可收1.1~1.4萬元，投資報酬率為3.8~3.9%，比雙北市都還高。
住板橋的蔡先生就一次買了中壢市的5~6間套房，因為覺得錢放在銀行沒有增值空間，還是不動產最保值，加上桃園年底有升格為直轄市及明年有捷運通車等議題，未來增值性高。