新莊棒球場位在復興路一段與和興街口，周邊多為30年以上的老公寓，大樓產品較少，隨著2013年年底公園路上的國民運動中心開幕，近1年房價上漲1成多，已突破3字頭，釋出多為中小坪數產品，業者指出，受到少子化影響，多數民眾購屋會選擇以低總價物件為主。
新莊棒球場在1997年興建完成，至今擁有17年的歷史，2013年世界棒球賽、職棒總冠軍賽等等經典賽事都在此舉行，該區面積1.1萬坪，擁有1萬2500席觀眾席，可吸引上萬人入場觀賽，因此周邊店家多經營體育用品店居多。
周邊生活機能仰賴新泰路、復興路商圈，且位在中華路一段有新莊知名的中美市場，採買便利，棒球場旁新建的國民運動中心，內部規劃羽球場、游泳池、健身房等，也吸引不少民眾前往運動。
交通方面，公車客運密集處在新泰路、公園路、中華路與中正路，步行約6分鐘可至捷運新莊站，車程2~3分鐘就可上64或65快速道路，南來北往，皆屬便利。
該區主要路段為復興路一段、新泰路、中華路一段、和興街以及中正路。房仲業者指出，周邊多為30~40年的老舊公寓，成交價落在30萬元左右，除區域客外，也有來自板橋、新店、中永和的客群會慕名前來該區買屋，加上2013年國民運動中心開幕，近1年房價已上漲1成多。
此區主要的學區為中港國中、新莊國小、新泰國中與新莊國中，全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出，也有不少民眾會因學區關係來購屋，周邊15年大樓價位落在35萬元，新莊副都心重劃區房價上漲，也有帶動這區房價的走勢，目前新建案分布以幸福路以北區域，而新莊棒球場周邊4~5樓層的老舊社區居多，除非談都更合建，才可能興建大樓。