竹科新貴消費力強，也帶動新竹房市。關埔計劃區開發後，成為竹科新貴新寵，近來台鐵內灣支線竹科站通車，更成為新竹房市一級戰區，推案遍地開花，吸引不少豐邑、惠宇、親家建設等台中建商北上購地。
關埔計劃區位於新竹市東區，分為光埔、關長重劃區，2個重劃區又合稱關埔計劃區，台68線慈雲路交流道就在關埔計劃區附近，是新竹科學園區的門戶；在交通建設、重劃區完工加上科技新貴資金充足等條件下，房價從3年前每坪15萬元左右，漲到現在開價3字頭，3年來漲1倍。
全國不動產新竹關埔加盟店店東楊玉華表示，雖然關埔計劃區才成形沒多久，但連鎖店、COSTCO等大賣場早已經卡位，未來也有影城進駐，生活機能完善，慈雲路新成屋大樓每坪30萬至35萬元，關新路新成屋大樓每坪20萬至25萬元。
楊玉華表示，關埔計劃區內購屋族群多是當地科技新貴，且以雙薪家庭為主，1千萬元左右就可買到新成屋3房產品，比台北便宜太多。不過，竹科上班族多，加上鄰近許多交通要道，上下班尖峰時刻容易塞車，購屋族須注意。