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北市住宅價格指數 9月凍漲

調整字級 2013/12/27
台北市地政局公布9月北市住宅價格指數,出現0.27%微幅下跌,結束連6個月上漲趨勢,北市地政局指出,因高總價住宅比例較8月減少所致,而在4個次分區的區域,大安信義中正區下跌3.01%幅度最高。
北市住宅價格指數將北市房價分成4分區,9月大安信義中正區總價為2043萬元,較8月總價2106萬元,下跌3.01%最多,9月標準住宅單價每坪70.75萬元。
房仲業者指出,以大安區交易量來看,目前高總價釋出量較少,以低總價交易居多,所以整體平均價格會受到影響,像是該區總價1500~2000萬元,每月平均成交300件,佔整體5成,以自用、投資居多。 
9月住宅價格指數上漲最高為中山松山南港區,標準住宅總價為1293萬元,較上月1262萬元,該分區上漲2.49%,9月標準住宅單價每坪55.33萬元。全國不動產台北南港加盟店店長蔡育霖指出,以南港地區來說,2012年每坪48萬元的中古屋,現在已漲到每坪60萬元,漲幅近2成多,若是新屋部分,經貿園區周邊的房價,去年每坪75萬元,現在漲到每坪86~88萬元。
德明財經科技大學副教授花敬群指出,台北市整體房價上漲狀況已經進入尾端,若是2~3個月都出現下跌狀況,就代表整體房價價格呈現反轉,像是市中心大安信義中正區,價格上漲力道薄弱,目前市場上的交易以品質差與低總價產品居多,而且投資客現在對低總價產品也逐漸失去信心,未來該區呈現泡沫的狀況為最嚴重。 
資料來源: 蘋果日報
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