新北林口、三峽、淡水早期被稱為「林三淡」鬼城，這幾年林口、三峽兩地受惠機能到位，房市一路向前衝，已擺脫「鬼城」臭名，僅留淡水牛步前行。但根據《591新建案》統計，今年三區預售屋交易量卻是由淡水2,392筆位居第一，三年來暴增逾2倍多，遙遙領先其他兩地，另外房價每坪也來到38萬，直逼4字頭大關，頗有急起直追的意味。

591房屋交易網主任畢務潔表示，近年全台房市大爆發，雙北房價更是一發不可收拾，以林口區來說，目前預售案高點更已驚見9字頭行情，直追板橋、三重等新北一線地區，而三峽均價也是來到5、6字頭歷史高檔，逐漸擠身新北中段班。

反觀淡水過往雖然受限氣候、交通等因素，發展較為緩慢，加上重劃區供給過多導致價漲力道較弱，如今隨著大環境房價飆升，加上當地淡江大橋、淡北道路等議題點綴，聲勢已不輸其他兩地。

以現階段來說，距離北市最近的生活圈屬捷運竹圍站周邊，三年來成交單價均站穩4字頭，近一年新案平均成交單價來到47.6萬元，平均開價更是5字頭起跳；下一站的紅樹林站生活圈房價緊追在後，近一年平均成交單價逼近4字頭外，新案平均成交單價也來到42萬元。

而眾所皆知的淡海新市鎮，近一年新案平均成交單價約32萬元；目前已發展出四個生活圈，分別為行政中心、濱海路南側、美麗新影城及海科大，其中，海科大生活圈房價略低於平均，近一年新案平均成交單價為29.58萬元，2字頭相較北台灣多數行政區著實親民許多。

畢務潔指出，從當前發展來看，確實有愈來愈多建商瞄準當地潛力搶進，其中不乏興富發等品牌建商，隨著預售新案接連公開，補漲潮可說一波接著一波，也讓雙北最後「銅板房價區」瀕臨絕跡。