2024年七期新市政中心再度稱霸億元級豪宅交易市場，共創下17筆成屋交易！其中，「寶璽天睿」本周最新實登每坪成交單價98.3萬元，奪下2024年億元級豪宅成屋最高單價寶座！

同社區33樓戶，也以每坪單價88.5萬摘下第四名；而「聯聚瑞和」與「寶輝秋紅谷」分別名列榜單的二、三、五名，證明七期在中台灣豪宅市場不可撼動的核心地位。

根據內政部實價登錄統計，「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪，以總價1.89億元成交，扣除車位後每坪單價98.3萬元，創下2024年億元級豪宅成屋當中最高單價紀錄，同時超越今年成交的每坪88萬元交易，再次刷新「寶璽天睿」社區最高單價，展現其保值續航力。

2024年七期前五大豪宅成屋成交價。表／業者提供

此次榮登豪宅王的「寶璽天睿」由三大國際級團隊操刀，包括建築大師Michael Green、日本設計教父片山正通以及屢獲國際大獎的KYDO設計，規劃融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局，每戶面寬超過27米，棟距大且隱私高。

特別是其地段優勢與「府會園道1號」的門牌尊榮無可取代。有別於其他品牌，寶璽提供給客戶的都是業界罕見的頂級標配，例如標配中的義大利千萬等級Valcucine 廚具，超高規格令人艷羨，其他許多規劃更是超出業界標準。

對於屢屢創價，寶璽建設低調表示，住戶中的知名企業主，也是上市公司大老闆曾給過真心反饋，即使該住戶擁有不少資產，事業布局全球，但他在幾乎看過所有台中頂尖豪宅之後，最終還是被寶璽天睿國際級的細膩規劃與國際尺度感到震撼，看過後即決定選擇此案。

雖榮登豪宅王，但寶璽仍然堅持著案少質，力求完美，延續「寶璽天睿」超豪宅的氣勢及規劃，總銷百億新作「寶璽天讚」，基地廣逾1200坪且雙面臨路，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元，將邀請全球前3大、日本第一的「株式會社日建設計」NIKKEN SEKKEI操刀，這也是NIKKEN在台灣的首座超高層住宅作品。

寶璽在此案融合了NIKKEN SEKKI國際級設計專長，與寶璽對豪宅客群實際需求的精準掌握，從空間平面、動線設計到尺度掌控上均精雕細琢，尚未正式推出，即已備受高端企業主的殷切詢問。

住展雜誌發言人陳炳辰認為，雖然單元二、14期、水湳中央公園特區等區域崛起，但真正大坪數豪宅、億元級的交易還是集中在七期新市政中心，大坪數豪宅產品因市場稀缺性與高端規劃，未來仍有強勁的資產動能，特別是像「寶璽天睿」這類頂級產品仍有創價空間。

此外，包括即將進場的兩大百坪預售新案「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」同樣位處七期，顯見區段的地位與價值，其他區域地段即使有偶有創價個案，但在高端族群心目中還是難以與七期比肩看齊。

住商不動產協理黃盟翔分析，近年市場推案大多鎖定中小坪數，超大坪數豪宅未來更是稀缺，「寶璽天睿」位在府會園道首排，是七期的核心，棟距大、隱密性高，加上獨特的四面採光規劃，能夠屢創高價絕非偶然，況且真正高端的客戶並非全然一昧迷信品牌，建商必須具有深厚實力和端出頂尖規格才能贏得這些企業大佬的心。

除了寶璽，此次位居前五名的還有聯聚以及寶輝，這三大品牌包辦豪宅成屋前5名，各有特色，為七期豪宅市場拉高天花板，讓台中七期成為全國豪宅市場的聚焦之處。